【実体験】一条工務店の仮契約を破棄した話【チェックリストつき】

このブログでは、以下のようなお悩みにお答えしています。

仮契約をすべきかどうかのチェックリストも作りましたので、仮契約を迷っている人はぜひ参考にしてください。

一条工務店で仮契約して、解約したら、お金はちゃんと戻ってくる？

仮契約を解約しても、お金は満額戻ってきます。心配はいりません。

我が家の場合、一条工務店で家を建てるのに適した土地が見つからず、設計前に解約をしました。このタイミングであれば、手数料や、違約金、そのほかの名目でお金を差し引かれることはありませんでした。

我が家の場合、手付金は100万円で、100万円すべて返ってきました。

ただし、すでに設計が始まっている場合には、全額返金されないこともありますので、注意が必要です。

解約は簡単3ステップ。担当者と会わずに完了。

仮契約を強く勧められると、「解約をしにくいようになっているのではないか？」「わざと解約の手続きを面倒にしているのではないか？」と心配になりますよね。

結論から言うと、これも心配ありません。解約は簡単3ステップでした。我が家の解約時の流れをご紹介します。

メールで解約の連絡をする

担当者に、メールで解約をしたいと連絡をしました。担当者からはスムーズに連絡がきて、解約の流れを教えてくれました。

タブレットや資料を返送する

仮契約のときにいただいた資料や、タブレットを返送します。指定された展示場に着払いで送り返したので、送料も発生しませんでした。

資料は、先方で破棄をするようです。

返金される

口座にお金が戻ってきていることを確認して、完了です。

仮契約のメリット・デメリット

契約のメリットについては、営業さんからたくさん聞いていると思います。

これは、その通りです。裏もありませんので安心してください。一条工務店に限らず、ハウスメーカー各社の坪単価はどんどん上がっています。いつか契約するなら、早いほうが良いです。

続いてデメリットです。仮契約は大きなお金が動きますので、不安になりますよね。考えられるデメリットを4つあげておきます。

一条工務店との仮契約では、100万円を先方に預けることになります。一時的に家計のキャッシュフローが悪くなります。

また、仮契約ではあっても、契約は契約です。一度した契約を破棄することについて、申し訳なく感じる人が多数です。それが「仮契約」の狙いでもあります。仮契約を解約するには、電話をしたり、タブレットを送り返したりと、多少の時間と手間がかかります。

仮契約をすると、「一条工務店と仮契約したしな……」と思ってほかのハウスメーカーを見ることが面倒くさくなってしまうこともあるかもしれません。また、せっかく足を運んだハウスメーカーでも「見込みが低い」と思われて真摯な対応をしてもらえなくなる可能性があります。

このあたりのデメリットは、わたしは大したことはないと思いますが、考え方は人それぞれなので、契約前に確認しておくと安心ですね。

仮契約をするべきか判断するためのチェックリスト

仮契約は、土地も決まっていない段階ですし、100万円を預けるわけですから、当然、慎重になります。仮契約をすべきかどうか悩んだら、下記のチェックリストを参考にしてください。

下のすべてに当てはまるのであれば、仮契約を締結してよいと思います。

逆に、ひとつでもあてはまらないのであれば、仮契約の前に解決しておきましょう。

項目についてひとつひとつ、説明します。

営業さんは信頼できるか

家づくりは、信頼できる営業さんと進めるのがベストです。また、仮契約を破棄するときにも、営業さんとやりとりをします。

営業を信頼できない場合、家づくりでも不満がたまりますし、仮契約を解約するときにも、営業の動きが悪いと「解約したいと伝えたのに、連絡が来ない！」などトラブルになる可能性があります。

一条工務店で建てたいけど、営業が信頼できないのであれば、仮契約前に、担当を変えられるかきいてみましょう。仮契約前が、いちばん施主に有利なタイミングです。

「一条は注文住宅ではない」ことを知っているか

一条工務店は、「注文住宅」ではなく「自由設計」です。

キッチンやお風呂、外壁などはすべて、選択肢の中から選んでいくことになります。キッチンも風呂も外壁も、フローリングもドアもすべて自社のものです。

「グラフテクトのキッチンがいい！」「お風呂はTOTO」などの希望はかなわないか、かなっても高額になる可能性がありますので、事前に確認しておきましょう。

また、一条工務店のi-smartはツーバイフォーという工法を採用しています。想定外のところに壁がでてきてしまうこともあり、間取りの自由がききにくいと言われています。吹き抜けなどにも細かい制限があります。

このあたりの認識が違っていると、「こんなはずじゃなかった！」となりますので、あらかじめ確認しておきましょう。

このような一条工務店ならではのルールは、施主の間で一条ルールと言われています

間取りと見積もりが手元にあるか

仮契約前に、かならず間取りと見積もりをもらってください。

一条工務店の場合、仕様がほとんど決まっています。そのため、家を計画している途中で大幅に金額が変わることは少ないです。

ですから、仮契約前に、ざっくりとした見積もりを出してもらいましょう。前面道路の幅や、防火地域などで価格が変動する可能性がありますので、候補の土地で間取りと見積もりを作ってもらえればベストです。必要な情報は以下の通りです。

• 何階建てか
• 準防火地域や防火地域の場合は見込んでおく
• 平米数
• 特別なオプション（キッチン変更など）

完璧でなくて構いませんが、見積もりはあったほうがよいです。我が家のケースだと、シースルー階段を希望していましたが、「消防法の観点から、このエリアでは不可」と言われてしまいました。一条工務店のシースルー階段は2万円ですが、外部の鉄骨階段をオプションで入れる場合には、200万円くらいかかります。

もしまだ見積もりをもらっていない場合、仮でかまわないので、必ず見積もりをもらっておきましょう。

我が家の場合、3000万でおさまると言われていたのに、いざ見積もりをもらったら102平米3800万でした。（準防火地域などが影響したのかもしれません）この金額差は、やはり仮契約前に知っておくべきです。

一条工務店で建てる可能性が10％以上あるか

一条工務店で建てる可能性が10％以上あるなら、坪単価を固定するために仮契約をしてもよいと思います。仮契約にはお金はかかりません。かかるのは時間と手間だけです。

「やっぱりあの時に、仮契約をしておけば……」という後悔は避けたいですからね。

これでも迷うなら、比較が足りていないサイン

もし、ここまでの記事を読んでも迷いがあるなら、もしかすると、ハウスメーカーの比較が足りていないサインかもしれません。

心のどこかに「もっといいハウスメーカーがあるかも……」という思いが眠っていませんか？　もしそうなら、今のうちに、もう少しほかのハウスメーカーの情報も集めましょう。

ハウスメーカーの情報を集める方法

ハウスメーカーで間取りや見積もりをもらう方法は3つあります。

仮契約を迫られている場合、私もそうでしたが、あまり時間がないですよね？　ですから、ネットで資料請求をすることになると思います。（展示場やカウンターでは、予約して間取りや見積もりをもらうまで、最低でも2週間はかかります）

資料請求サイトはいくつかありますが、インスタグラムなどでもよく見かける人気のサービスがタウンライフというものです。有名なので、見たことがある方もいると思います。

ほかのサービスは資料請求だけですが、タウンライフは「見積もり」や「間取り」も取り扱っているのが特徴です。全国1090社以上の工務店・ハウスメーカーと提携しているので、いままで知らなかった住宅メーカーに出会える可能性が高いです。大手だけでも35社以上あります。

ハウスメーカーの資料請求だと見積もりや間取りはもらえませんが、タウンライフを経由すると、「見積もり」「間取り」「土地情報」をすべて送ってもらえます。

こんな小冊子ももらえるので、何か大事なことを見落としていないか、仮契約前に再確認できます。ハウスメーカーの資料だと、特定のハウスメーカーに誘導されそうですが、これは中立的な観点から作られているので、安心できます。

資料請求は、3分で簡単に申し込めます。本のプレゼントなど、詳細は変わる可能性がありますので、公式サイトでご確認ください。

<PRタウンライフ家づくり>

書き忘れていたかもしれませんが、間取り作成まで含めて完全無料ですので、安心してくださいね。

タウンライフ家づくりについて、より詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

一条工務店で仮契約のまとめ

ここまでの内容をまとめておきます。

一条工務店で仮契約をした（そして解約もした……）私たちの経験がお役に立てばうれしいです！　ちなみに、我が家が一条工務店を辞めた理由は、以下でご紹介しています。

一条工務店の特徴もまとめています。ハウスメーカーを探し始めたばかりの方におすすめです。一条工務店とよく比較されるハウスメーカーもご紹介しています。

価格を安く抑えたい場合は、一条工務店の規格住宅「HUG me」を検討してみてもよいですね。