【契約前に知っておきたい】一条ルールまとめ【2025最新】

一条工務店でマイホームを検討しているとのこと、楽しみですね！

「一条ルール」というのは、一条工務店が低価格で高性能な家を提供するために設けている独自の制限やルールのことを指します。施主さんの間では、この呼び方で親しまれ（？）ています。

例えば、間取りや設備に一定の制約があったり、標準仕様以外を選ぶと追加費用がかかったりします。

「ルールが厳しい」と聞くと、「自分の理想の家が建てられるかな？」と心配になりますよね。

今回は、代表的なルールをいくつか紹介しながら、イメージをつかむお手伝いをしますね。

※以下は2025年3月時点の情報に基づいていますが、エリアや商品で異なる場合もあるので、詳しくは営業さんに確認してくださいね

代表的な一条ルール10選

一条ルール1：45cm単位でしか壁を動かせない

一条工務店では、マス目を活用して間取りを作ります。1マス90センチで、間取りの計画では半マス（45cm）ごとにしか壁を動かすことができません。

そのため、以下のような問題が出てくる可能性があります。

廊下が90センチは狭い→次の選択肢は135cm
壁を15cm移動させて、部屋の広さを調整したい→不可

一条ルール2：天井高は選択肢が決まっている

i-smartの場合、標準の天井高は2400で、1階のみ2600に変更可能です。低くすることはできません。

グランセゾンの場合、1階は2650が標準で、2階は2500です。ただし、3階建ての場合、すべての階が2400で固定されており、高くすることも低くすることもできません。

また、天井高を上げることはできますが、ドアの高さは標準のままです。

一条ルール3：ロスガードが必須

ロスガードは、換気用の機械です。一条の性能を担う根幹で、必ず設置をしなければいけません。けっこう大きな機械で、1マス（91×91cm）のスペースが必要です。

3階建ての場合、2階に設置するというルールがあります。

音が気になる方もいらっしゃるので、配置や間取りで悩まれる方も多いです。

一条ルール4：壁の規定が厳しい

一条工務店は、耐震性能を確保するために、比較的壁が多い作りになっているようです。

特に、ツーバイフォー工法の「アイスマート」「グランスマート」は壁ができやすいです。

私も一条工務店を検討していたときに、「壁がたくさんできると聞いて心配です」と営業さんに相談したところ、「グランセゾンの場合はそこまで心配しなくて大丈夫ですよ」とのことでした。

グランセゾンの場合は「在来工法」のため、「アイスマート」「グランスマート」とは工法が異なります。壁が心配という方は、グランセゾンを検討してみるのもよいかもしれません。

一条ルール5：吹き抜けには制限がある

一条工務店では、確実に耐震性能を維持するため、吹き抜けにも厳しい制限が設けられています。

大きな吹き抜けを検討している方は要注意です。

一条ルール6：外壁の色は2色まで

一条工務店の外壁といえば、高性能のハイドロテクタイル。色は5色あり、その中から選びます。選べるのは2色までです。

外壁が同じなので、外から見て「一条の家」というのが一目でわかります。

一条ルール7：建具の色はすべて同じ

一条工務店では、建具の色は5パターンくらいから選択します。家じゅうすべて同じ色になります。

ドアやフローリングは、一条のオリジナル品から選びます。

一条ルール8：窓の制限がある

家の熱は、窓から逃げます。そのため、一条工務店では、部屋の大きさに応じて窓の数に制限があります。8帖以下の部屋の場合、基本的には2つです。

小さめの窓を3つつけられたというケースもありますので、絶対に2つというわけではないようです

数は厳しくはないと思いますが、リビングに大きな窓をつけたい場合には、注意が必要です。

また、天窓はつけられません。角に窓もつけられません。

一条ルール9：設備は基本的には一条オリジナル

ここでいう設備とは、お風呂とキッチンです。

一条工務店では、基本的には営業さんから「一条オリジナル製品」をおすすめされることが多いようです。一条工務店のオリジナルキッチンは３種類あり、それぞれカラーバリエーションがあります。

商品によって違うようですが、グランセゾンの場合は木目の「グレイスキッチン」が基本で、「スマートキッチン」にも変更可能でした！

キッチンについては、オプション費用を追加することで、外部メーカーのものを入れられる場合があります。

入れられるメーカー（追加費用）	入れられないメーカー
リクシル パナソニック TOTO クリナップ	グラフテクト イケア ニトリ

お風呂については、床暖房に対応できないといけないため、私が調べた限りでは一条製品でないとダメなようです。

読者さんから、「個別に問い合わせれば、一条オリジナル以外の製品も導入可能」だという情報をいただきました。サイズが合えば入れられる可能性があるようですので、一条工務店の営業さんに個別にお問い合わせください。

一条ルール10：i-シリーズは総2階建てになる

一条工務店の商品ラインナップのiシリーズ（アイ・スマートやアイ・キューブ）は、総2階建てになります。

ただ、1階に「キッチン」「リビング」「お風呂」「玄関」を持ってきて、2階には「寝室」と「子供部屋」だけ作りたいという場合には、2階部分は小さく作りたいということもありますよね。

そのような場合は、iシリーズではなく、グランスマートやグランセゾンを検討してみるとよいかもしれません

一条工務店で、制限が多い理由

一条工務店は、高性能（断熱性や耐震性）を低価格で実現するために、設計や部材を標準化しています

構造計算や耐熱計算などを、ひとつひとつ丁寧に行っていけば、間取りの自由度が高く、高性能な家ができます。しかし、一棟一棟計算をしていると、価格がどんどん高くなってしまいますよね。

人件費も高くなってしまいます。

そのため、このような制限がかかっているのでしょう。

どう思う？　一条ルールまとめ：高性能の建築条件付き住宅

一条ルールは、「自由設計だけど完全な注文住宅とはちょっと違う」と感じる人もいます。

ほかにも、「最小間口は4500」とか「引き込み戸は使えない」とか「マス上にコンセントを配置してはいけない」など、多数のルールがあるようです。

例えるなら、「高性能な建築条件付き住宅」に近いかも。

それでも、「真冬に家の中ではだしで過ごせる快適さは、一度手に入れるともう手放せない！」と満足する声も多いです

あなたはどう思いますか？

• 制限ばっかりで間取り考えるのが辛い……
• 意外に自由にできることが多い！
• 多少の制限はあるけど、性能がとにかく最高だから！

このあたりの価値観が、一条工務店との相性なのかなと思います。

営業さんに相談しながら、理想とルールのバランスを見つけてみてくださいね。

私も勉強中なので、気づいたことがあったらお気軽にご連絡ください！

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