一条工務店で仮契約を解約したら、100万円全額戻ってきた【実体験】

この記事では、以下のようなお悩みにお答えしています。

仮契約をすべきかどうかのチェックリストも作りましたので、仮契約を迷っている人はぜひ参考にしてください。

一条工務店で仮契約して、解約したら、お金はちゃんと返金される？

仮契約を解約しても、お金は満額戻ってきます

我が家の場合、ちょうどいい土地が見つからず、設計前に解約をしました。このタイミングであれば、手数料や、違約金、そのほかの名目でお金を差し引かれることはありませんでした。

ただし、すでに本契約に移行し、設計が始まっている場合には、全額返金されないこともありますので、注意が必要です

解約は簡単3ステップ。担当者と会わずに完了。

仮契約を強く勧められると、こんなことが心配になると思います。

• 解約をしにくいようになっているのではないか？
• わざと解約の手続きを面倒にしているのではないか？

結論から言うと、我が家の場合はこれもありませんでした。解約は簡単3ステップでした。

上記は我が家の場合で、支店によっては、展示場まで行って対面で解約することもあるようです

仮契約のメリット・デメリット

続いて、仮契約のメリットとデメリットをまとめました。仮契約をするかどうか迷ったら、参考にしてください。

メリット	デメリット
今の坪単価をキープできる 土地がなくても契約できる 現時点でのキャンペーンを適用できる	100万円を預ける 仮契約を破棄するには、心理的ハードルがある 仮契約の時間と手間がかかる タイミングによっては、返金額が減る可能性 他のHMから「成約の見込みが低い」と思われる

仮契約のメリット

仮契約のメリットについては、営業さんからきいていると思います。

営業さんが言っていることは、本当です！

値上げもしょっちゅうあります。

一条工務店に限らず、ハウスメーカー各社の坪単価はどんどん上がっています。いつか契約するなら、早いほうが良いです

仮契約するデメリット

続いてデメリットです。仮契約は大きなお金が動きますので、不安になりますよね。

一条工務店との仮契約では、100万円を先方に預けることになります。

また、仮契約ではあっても、契約は契約です

一度した契約を破棄することについて、申し訳なく感じる人は多いのではないでしょうか？　それが「仮契約」の狙いでもあります。

仮契約をすると、「一条工務店と仮契約したしな……」と思ってほかのハウスメーカーを見ることが面倒くさくなってしまうこともあるかもしれません。

また、せっかく足を運んだハウスメーカーでも「見込みが低い客」と思われて真摯な対応をしてもらえなくなる可能性があります

仮契約をして、後悔してる？

私たちは、仮契約をしたことについて後悔はしていません

結果的には解約をすることになってしまいましたが、坪単価を固定したまま、しっかりとハウスメーカーを比較できたので、むしろよかったと思っています。

仮契約で後悔したり、トラブルになった事例はある？

そこまで多くはないですが、Xなどを見ていると、トラブルになってしまったケースもあるようです

トラブルになる可能性があるのは、以下のようなケースです。

• 仮契約したのに「建てられない」と一条に断られた
• 仮契約の解除を申し出たけど、なかなか連絡が来ない
• 設計が進んだ段階で契約解除したため、全額返金されなかった
• 仮契約をしたのに、期限が切れてしまった

このようなトラブルに合わないために、仮契約するかどうかのチェックリストを作成しました。

仮契約をするべき？チェックリスト

仮契約をすべきかどうか悩んだら、下記のチェックリストを参考にしてください。

このチェックリストを事前に確認しておくことで、仮契約後にトラブルになる可能性を減らすことができます。

以下のすべてに当てはまるのであれば、仮契約を締結してよいと思います。

逆に、ひとつでもあてはまらないのであれば、仮契約の前に解決しておきましょう。

✔	契約するかどうかのチェックリスト
	営業さんが信頼できる
	一条がセミオーダーに近いことを理解している
	大まかな間取りと見積もりが手元にある
	一条工務店で建てる可能性が10%以上ある

項目についてひとつひとつ、説明します。

営業さんは信頼できるか

家づくりは、信頼できる営業さんと進めるのがベストです

また、仮契約を破棄するときにも、営業さんとやりとりをします。

営業を信頼できない場合、家づくりで不満がたまります。

また、もし仮契約を解約することになったときにも、営業の動きが悪いと「解約したいと伝えたのに、連絡が来ない！」などトラブルになる可能性があります。

一条工務店で建てたいけど、営業が信頼できないのであれば、仮契約前に、担当を変えられるかきいてみましょう。

「一条はセミオーダーに近い」ことを知っているか

一条工務店は、「注文住宅」ではなく「自由設計」です。

キッチンやお風呂、外壁などはすべて、選択肢の中から選んでいくことになります。

また、一条工務店は、間取りの自由がききにくいと言われています。吹き抜けなどにも細かい制限がありますので、注意が必要です

このあたりの認識が違っていると、「こんなはずじゃなかった！」となりますので、あらかじめ確認しておきましょう。

このような一条工務店ならではのルールは、施主の間で一条ルールと言われています

間取りと見積もりが手元にあるか

仮契約前に、かならず間取りと見積もりをもらってください。

土地が決まっていない場合、今出ている土地の中から希望に近いものを選び、仮の見積もりをもらっておきましょう

見積もりをするにあたって、必要な情報は、ざっくり以下のとおりです。

仮の土地であっても、見積もりをもらっておくことには、大きな意味があります

我が家の場合、「100平米で3000万円はかからない」と言われていたのに、いざ見積もりをもらったら102平米3800万でした。（準防火地域などが影響したのかもしれません）この金額差は、やはり仮契約前に知っておくべきです。

ここで仮見積もりをもらうことで、今後の土地選びにも活かせます。例えばこんな感じです。

• 前面道路が狭いと、追加料金がかかることがわかった
• 準防火地域ではシースルー階段が入れられないことがわかった
• 案外高かったので、もう少し狭い土地で検討したい

一条工務店で建てる可能性が10％以上あるか

一条工務店で建てる可能性が10％以上あるなら、坪単価を固定するために仮契約をしてもよいと思います

仮契約ではお金を預けはしますが、お金が減るわけではありません。かかるのは時間と手間だけです。

これでも迷うなら、比較が足りていないサイン

もし、ここまでの記事を読んでも迷いがあるなら、もしかすると、ハウスメーカーの比較が足りていないサインかもしれません

心のどこかに「もっといいハウスメーカーがあるかも……」という思いが眠っていませんか？　

仮契約を迫られている場合、私もそうでしたが、あまり時間がないですよね？　

ハウスメーカーの資料請求だと見積もりや間取りはもらえませんが、タウンライフというサービスを活用すると、「見積もり」「間取り」「土地情報」をすべて送ってもらえます。

こんな小冊子ももらえるので、何か大事なことを見落としていないか、仮契約前に再確認できます。

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書き忘れていたかもしれませんが、完全無料ですので気軽に資料請求できますよ

タウンライフ家づくりについて、より詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

一条工務店で仮契約のまとめ

ここまでの内容をまとめておきます。

一条工務店で仮契約をした（そして解約もした……）私たちの経験がお役に立てばうれしいです！　ちなみに、我が家が一条工務店を辞めた理由は、以下でご紹介しています。

一条工務店はとてもいいハウスメーカーだと思いますが、どんなハウスメーカーでも「相性」はあるものです。事前にデメリットを確認しておくことで、ミスマッチを防ぐことができますよ！

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