一条工務店で、仮契約をしましょうと言われているけど、100万円払うときいて、不安になってきた……。お金はちゃんと全額戻ってくる？
うちも同じ経験をしました！そして結果的に解約したので、その経験をもとにご説明します
この記事では、以下のようなお悩みにお答えしています。
- お金は全額戻ってくるのか
- 解約の手続きがしにくいのではないか
- 仮契約をすべき？
仮契約をすべきかどうかのチェックリストも作りましたので、仮契約を迷っている人はぜひ参考にしてください。
一条工務店で仮契約して、解約したら、お金はちゃんと戻ってくる？
仮契約を解約しても、お金は満額戻ってきます。心配はいりません。
我が家の場合、一条工務店で家を建てるのに適した土地が見つからず、設計前に解約をしました。このタイミングであれば、手数料や、違約金、そのほかの名目でお金を差し引かれることはありませんでした。
我が家の場合、手付金は100万円で、100万円すべて返ってきました
ただし、すでに設計が始まっている場合には、全額返金されないこともありますので、注意が必要です。
解約は簡単3ステップ。担当者と会わずに完了。
仮契約を強く勧められると、「解約をしにくいようになっているのではないか？」「わざと解約の手続きを面倒にしているのではないか？」と心配になりますよね。
結論から言うと、これも心配ありません。解約は簡単3ステップでした。
我が家の解約時の流れをご紹介します
担当者に、メールで解約をしたいと連絡をしました。担当者からはスムーズに連絡がきて、解約の流れを教えてくれました。
仮契約のときにいただいた資料や、タブレットを返送します。指定された展示場に着払いで送り返したので、送料も発生しませんでした。
資料は、先方で破棄をするようです。
口座にお金が戻ってきていることを確認して、完了です。
担当者さんと顔を会わせることもなく、気まずい思いもしなくてすみました
仮契約のメリット・デメリット
続いて、仮契約のメリットとデメリットを解説します。
まずはメリットです。契約のメリットについては、営業さんからたくさん聞いていると思います。
- 今の単価をキープできる
- 現時点でのキャンペーンを適用できる
これは、その通りです。裏もありませんので安心してください。
一条工務店に限らず、ハウスメーカー各社の坪単価はどんどん上がっています。いつか契約するなら、早いほうが良いです。
続いてデメリットです。仮契約は大きなお金が動きますので、不安になりますよね。考えられるデメリットを5つあげておきます。
- 一時的に100万円を預けることになる
- 仮契約を破棄するには、心理的ハードルがある
- 仮契約の時間と手間がかかる（解約する場合には解約も）
- ほかのハウスメーカーから「成約の見込みが低い」と思われる可能性がある
- 仮契約のタイミングによっては、返金がされない可能性がある
一条工務店との仮契約では、100万円を先方に預けることになります。
一時的に家計のキャッシュフローが悪くなります
また、仮契約ではあっても、契約は契約です。
一度した契約を破棄することについて、申し訳なく感じる人は多いのではないでしょうか？ それが「仮契約」の狙いでもあります。
仮契約をすると、「一条工務店と仮契約したしな……」と思ってほかのハウスメーカーを見ることが面倒くさくなってしまうこともあるかもしれません。
また、せっかく足を運んだハウスメーカーでも「見込みが低い客」と思われて真摯な対応をしてもらえなくなる可能性があります。
このあたりのデメリットについては、気になる人もいるし、気にならない人もいると思います
仮契約をするべきか判断するためのチェックリスト
仮契約は、100万円を預けるわけですから、当然、慎重になります。仮契約をすべきかどうか悩んだら、下記のチェックリストを参考にしてください。
以下のすべてに当てはまるのであれば、仮契約を締結してよいと思います。
逆に、ひとつでもあてはまらないのであれば、仮契約の前に解決しておきましょう。
- 営業さんが信頼できる
- 一条が注文住宅ではないことを理解している
- 大まかな間取りと見積もりが手元にある
- 一条工務店で建てる可能性が10%以上ある
項目についてひとつひとつ、説明します。
営業さんは信頼できるか
家づくりは、信頼できる営業さんと進めるのがベストです。また、仮契約を破棄するときにも、営業さんとやりとりをします。
営業を信頼できない場合、家づくりでも不満がたまりますし、仮契約を解約するときにも、営業の動きが悪いと「解約したいと伝えたのに、連絡が来ない！」などトラブルになる可能性があります。
「一条は注文住宅ではない」ことを知っているか
一条工務店は、「注文住宅」ではなく「自由設計」です。
キッチンやお風呂、外壁などはすべて、選択肢の中から選んでいくことになります。キッチンも風呂も外壁も、フローリングもドアもすべて自社のものです。
グラフテクトのキッチンがいい！」「お風呂はTOTO」などの希望はかなわないか、かなっても高額になる可能性がありますので、事前に確認しておきましょう
また、一条工務店のi-smartはツーバイフォーという工法を採用しています。想定外のところに壁がでてきてしまうこともあり、間取りの自由がききにくいと言われています。吹き抜けなどにも細かい制限があります。
このあたりの認識が違っていると、「こんなはずじゃなかった！」となりますので、あらかじめ確認しておきましょう。
間取りと見積もりが手元にあるか
仮契約前に、かならず間取りと見積もりをもらってください。
見積もりをするにあたって、必要な情報は、ざっくり以下のとおりです。
- サンプルの土地情報
- 何階建てか
- 平米数
- 特別なオプション（キッチン変更など）
仮の土地であっても、見積もりをもらっておくことには、大きな意味があります。
ここで仮見積もりをもらうことで、今後の土地選びにも活かせます。例えばこんな感じです。
- 前面道路が狭いと、追加料金がかかることがわかった
- 準防火地域ではシースルー階段が入れられないことがわかった
- 案外高かったので、もう少し狭い土地で検討したい
一条工務店で建てる可能性が10％以上あるか
一条工務店で建てる可能性が10％以上あるなら、坪単価を固定するために仮契約をしてもよいと思います。
「たった10％で仮契約していいの？」と思うかもしれませんが、仮契約にはお金はかかりません。かかるのは時間と手間だけです。
「やっぱりあの時に、仮契約をしておけば……」という後悔は避けたいですからね
これでも迷うなら、比較が足りていないサイン
まだ悩むな……どうしよう
心のどこかに「もっといいハウスメーカーがあるかも……」という思いが眠っていませんか？
もしそうなら、このまま仮契約すると、後悔してしまうかも……
仮契約を迫られている場合、私もそうでしたが、あまり時間がないですよね？ 一括資料請求を使えば、複数のハウスメーカーが一度に比較できるので、時短になります。
こんな小冊子ももらえるので、何か大事なことを見落としていないか、仮契約前に再確認できます。
ハウスメーカーの資料だと、特定のハウスメーカーに誘導されそうですが、これは中立的な観点から作られているので、安心！
資料請求は、3分で簡単に申し込めます。本のプレゼントなど、詳細は変わる可能性がありますので、公式サイトでご確認ください。
>>タウンライフ公式サイトで詳細を見てみる書き忘れていたかもしれませんが、間取り作成まで含めて完全無料ですので、安心してくださいね。
スマートフォンからも申し込めますよ
タウンライフ家づくりについて、より詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
一条工務店で仮契約のまとめ
ここまでの内容をまとめておきます。
- 仮契約で預けたお金は、全額、返金されます。
- 解約は簡単で、担当者に会う必要はありません。
- 仮契約を迷うときは、チェックリストを活用！
- それでも迷うなら、ハウスメーカー比較が足りていないサイン
一条工務店で仮契約をした（そして解約もした……）私たちの経験がお役に立てばうれしいです！ ちなみに、我が家が一条工務店を辞めた理由は、以下でご紹介しています。
一条工務店の特徴もまとめています。ハウスメーカーを探し始めたばかりの方におすすめです。一条工務店とよく比較されるハウスメーカーもご紹介しています。
価格を安く抑えたい場合は、一条工務店の規格住宅「HUG me」を検討してみてもよいですね。
