一条工務店で、仮契約をしましょうと言われているけど、100万円払うときいて、不安になってきた……。お金はちゃんと全額戻ってくる？
うちも同じ経験をしました！そして結果的に解約したので、その経験をもとにご説明します
この記事では、以下のようなお悩みにお答えしています。
- お金は全額戻ってくるのか
- 解約の手続きがしにくいのではないか
- 仮契約を解約するときにトラブルにならない？
- 仮契約をすべき？
仮契約をすべきかどうかのチェックリストも作りましたので、仮契約を迷っている人はぜひ参考にしてください。
一条工務店で仮契約して、解約したら、お金はちゃんと戻ってくる？
仮契約を解約しても、お金は満額戻ってきます。心配はいりません。
我が家の場合、一条工務店で家を建てるのに適した土地が見つからず、設計前に解約をしました。このタイミングであれば、手数料や、違約金、そのほかの名目でお金を差し引かれることはありませんでした。
我が家の場合、手付金は100万円で、100万円すべて返ってきました
ただし、すでに設計が始まっている場合には、全額返金されないこともありますので、注意が必要です。
解約は簡単3ステップ。担当者と会わずに完了。
仮契約を強く勧められると、「解約をしにくいようになっているのではないか？」「わざと解約の手続きを面倒にしているのではないか？」と心配になりますよね。
結論から言うと、これも心配ありません。解約は簡単3ステップでした。
我が家の解約時の流れをご紹介します
担当者に、メールで解約をしたいと連絡をしました。担当者からはスムーズに連絡がきて、解約の流れを教えてくれました。
仮契約のときにいただいた資料や、タブレットを返送します。指定された展示場に着払いで送り返したので、送料も発生しませんでした。
資料は、先方で破棄をするようです。
口座にお金が戻ってきていることを確認して、完了です。
担当者さんと顔を会わせることもなく、気まずい思いもしなくてすみました
仮契約のメリット・デメリット
続いて、仮契約のメリットとデメリットを解説します。
まずはメリットです。契約のメリットについては、営業さんからたくさん聞いていると思います。
- 今の単価をキープできる
- 現時点でのキャンペーンを適用できる
これは、その通りです。裏もありませんので安心してください。
一条工務店に限らず、ハウスメーカー各社の坪単価はどんどん上がっています。いつか契約するなら、早いほうが良いです。
続いてデメリットです。仮契約は大きなお金が動きますので、不安になりますよね。考えられるデメリットを5つあげておきます。
- 一時的に100万円を預けることになる
- 仮契約を破棄するには、心理的ハードルがある
- 仮契約の時間と手間がかかる（解約する場合には解約も）
- ほかのハウスメーカーから「成約の見込みが低い」と思われる可能性がある
- 仮契約のタイミングによっては、返金がされない可能性がある
一条工務店との仮契約では、100万円を先方に預けることになります。
一時的に家計のキャッシュフローが悪くなります
また、仮契約ではあっても、契約は契約です。
一度した契約を破棄することについて、申し訳なく感じる人は多いのではないでしょうか？ それが「仮契約」の狙いでもあります。
仮契約をすると、「一条工務店と仮契約したしな……」と思ってほかのハウスメーカーを見ることが面倒くさくなってしまうこともあるかもしれません。
また、せっかく足を運んだハウスメーカーでも「見込みが低い客」と思われて真摯な対応をしてもらえなくなる可能性があります。
このあたりのデメリットについては、気になる人もいるし、気にならない人もいると思います
仮契約をするべきか判断するためのチェックリスト
仮契約は、100万円を預けるわけですから、当然、慎重になります。仮契約をすべきかどうか悩んだら、下記のチェックリストを参考にしてください。
以下のすべてに当てはまるのであれば、仮契約を締結してよいと思います。
逆に、ひとつでもあてはまらないのであれば、仮契約の前に解決しておきましょう。
- 営業さんが信頼できる
- 一条がセミオーダーに近いことを理解している
- 大まかな間取りと見積もりが手元にある
- 一条工務店で建てる可能性が10%以上ある
項目についてひとつひとつ、説明します。
営業さんは信頼できるか
家づくりは、信頼できる営業さんと進めるのがベストです。また、仮契約を破棄するときにも、営業さんとやりとりをします。
営業を信頼できない場合、家づくりで不満がたまります。
また、もし仮契約を解約することになったときにも、営業の動きが悪いと「解約したいと伝えたのに、連絡が来ない！」などトラブルになる可能性があります。
仮契約前が、いちばん施主に有利なタイミングです
「一条はセミオーダーに近い」ことを知っているか
一条工務店は、「注文住宅」ではなく「自由設計」です。
キッチンやお風呂、外壁などはすべて、選択肢の中から選んでいくことになります。キッチンも風呂も外壁も、フローリングもドアもすべて自社のものです。
「グラフテクトのキッチンがいい！」「お風呂はTOTO」などの希望はかなわないか、かなっても高額になる可能性がありますので、事前に確認しておきましょう
また、一条工務店のi-smartはツーバイフォーという工法を採用しています。想定外のところに壁がでてきてしまうこともあり、間取りの自由がききにくいと言われています。吹き抜けなどにも細かい制限があります。
このあたりの認識が違っていると、「こんなはずじゃなかった！」となりますので、あらかじめ確認しておきましょう。
間取りと見積もりが手元にあるか
仮契約前に、かならず間取りと見積もりをもらってください。
見積もりをするにあたって、必要な情報は、ざっくり以下のとおりです。
- サンプルの土地情報
- 何階建てか
- 平米数
- 特別なオプション（キッチン変更など）
仮の土地であっても、見積もりをもらっておくことには、大きな意味があります。
ここで仮見積もりをもらうことで、今後の土地選びにも活かせます。例えばこんな感じです。
- 前面道路が狭いと、追加料金がかかることがわかった
- 準防火地域ではシースルー階段が入れられないことがわかった
- 案外高かったので、もう少し狭い土地で検討したい
一条工務店で建てる可能性が10％以上あるか
一条工務店で建てる可能性が10％以上あるなら、坪単価を固定するために仮契約をしてもよいと思います。
「たった10％で仮契約していいの？」と思うかもしれませんが、仮契約にはお金はかかりません。かかるのは時間と手間だけです。
「やっぱりあの時に、仮契約をしておけば……」という後悔は避けたいですからね
これでも迷うなら、比較が足りていないサイン
まだ悩むな……どうしよう
心のどこかに「もっといいハウスメーカーがあるかも……」という思いが眠っていませんか？
もしそうなら、このまま仮契約すると、後悔してしまうかも……
仮契約を迫られている場合、私もそうでしたが、あまり時間がないですよね？ 一括資料請求を使えば、複数のハウスメーカーが一度に比較できるので、時短になります。
こんな小冊子ももらえるので、何か大事なことを見落としていないか、仮契約前に再確認できます。
ハウスメーカーの資料だと、特定のハウスメーカーに誘導されそうですが、これは中立的な観点から作られているので、安心！
資料請求は、3分で簡単に申し込めます。本のプレゼントなど、詳細は変わる可能性がありますので、公式サイトでご確認ください。
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タウンライフ家づくりについて、より詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
一条工務店で仮契約のまとめ
ここまでの内容をまとめておきます。
- 仮契約で預けたお金は、全額、返金されます。
- 解約は簡単で、担当者に会う必要はありません。
- 仮契約を迷うときは、チェックリストを活用！
- それでも迷うなら、ハウスメーカー比較が足りていないサイン
一条工務店で仮契約をした（そして解約もした……）私たちの経験がお役に立てばうれしいです！ ちなみに、我が家が一条工務店を辞めた理由は、以下でご紹介しています。
一条工務店の特徴もまとめています。ハウスメーカーを探し始めたばかりの方におすすめです。一条工務店とよく比較されるハウスメーカーもご紹介しています。
価格を安く抑えたい場合は、一条工務店の規格住宅「HUG me」を検討してみてもよいですね。
