【後悔したくない!】自分にぴったりの住宅会社を見つける方法4選

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ハウスメーカーや工務店ってたくさんありすぎて、どうやって探したらいいかわからない……

ハウスメーカーの探し方は、インターネットサーチを除けば、4種類ほどあります。「不動産屋にきく」「住宅展示場」「一括資料請求」「注文住宅カウンター」です。それぞれご紹介します。

目次

不動産屋にきいてみる

もし土地探しから行っているなら、不動産屋さんにおすすめの工務店をきいてみてもいいですね。

不動産屋さんは地域で新築した方をたくさん知っているので、その中で人気の工務店を知っているはずです。きっと、都内の規制に詳しい工務店さんを教えてくれると思います。

我が家も、3社ほど教えてもらいました

教えてもらったら、その工務店のHPを確認して、詳細をチェックしましょう。ただ、注意点があります!

※不動産屋さんの中には、工務店から高額な紹介料を取っているところがあります。だいたい、100万~200万ではないかと思います。この紹介料が、建築費に上乗せされている可能性がありますので、あらかじめ確認したほうがよいです。

住宅展示場に行く

住宅展示場は、子供向けのイベントもあり、楽しい場所ですよね。たくさんのハウスメーカーが一度に比較でき、実際に仕様などを見られるのが大きなメリットだと思います。

しかし、住宅展示場を作って、維持するためには、莫大なお金がかかっています。そのため、その経費は、必然的に「家の値段」に反映されます。

また、住宅展示場に行って名前を書くと、その時点で担当者が決まると言われています。担当者によって家づくりの満足度はかなりかわりますので、これも注意しておきたいポイントです。

ちなみに、工務店で住宅展示場を持っているところは少ないです。

一括資料請求を利用する

<PR>タウンライフ家づくり

一括資料請求という方法もあります。一括資料請求をすることで、たくさんのパンフレットを一気に比較することができ、それぞれのハウスメーカーや工務店の長所と短所が見えてきます

一括資料請求ではSUUMOやライフルホームズが有名ですが、ほかにもいくつかあります。インスタグラムなどのSNSで人気なのは、「タウンライフ」というサービスです。各社の違いを表にして比較してみましょう。

タウンライフSUUMOLIFULL HOME’S持ち家計画
提携会社の数1150社以上500社200社100社
資料請求
間取り作成×××
見積もり×××
土地探し×××
※当サイト調べ。2023年12月時点の情報です。


間取りや見積もりまでもらえるのはタウンライフだけ。比較してみると、人気の理由がわかりますね。興味がある方は、下記公式HPで詳細をご確認いただけます。

>>タウンライフ家づくり

相談窓口

最後にご紹介するのは、注文住宅の相談窓口です。

相談窓口では、カウンセリングを通じて、施主のニーズをきき出してくれます。そして、土地や地域なども踏まえて、希望に合致する工務店を紹介してくれます。

一括資料請求の場合と同じく、資金計画や土地探しのお手伝いもしてくれますよ

無料だと、「どんな落とし穴があるの!?」と不安になるかもしれませんが、心配いりません。全国の工務店やハウスメーカーからの広告費で運営されています。

住宅展示場を作り、維持するのはとてもコストが高いですが、このような注文住宅の窓口の広告料は、住宅展示場よりもはるかに安いと言われています。

相談窓口も複数ありますが、おすすめは「注文住宅の相談窓口」です。なぜなら、提携会社の数が圧倒的に多いからです。

相談窓口の有名どころを比較すると、以下のようになります。

注文住宅の相談窓口SUUMOカウンターライフルホームズHOME4U
提携会社の数1563社以上不明(500社?)200社190社
土地探し
資金計画
お断り代行×
相談料無料無料無料無料
相談料が建築費として上乗せされない
※当サイト調べ。2023年11月時点の情報です。

こうして比較してみると、提携企業数以外はあまり違いがないことがわかります。

相談窓口のデメリットは、あたりまえですが、提携企業にしか取次ができないこと。
提携先が少ないと、それだけで選択肢が限定されてしまいます。ですから、提携先が多いところがよいと思います。

4種類の探し方、どれにする?

希望に合致した工務店を探す方法を4種類ご紹介しました。ここまで読んできた方には、私の本音が伝わっているかもしれませんが、おすすめは資料請求か相談窓口です。

どっちがいいかな?

併用して探しても、もちろん良いのですが、資料請求か窓口で悩んでいる場合には、以下のように考えてください。

一括資料請求がおすすめの人
  • どんな建築会社があるのか、ざっくり知りたい
  • とにかく間取りをたくさん見たい
  • 建築会社を探し始めたばかり
相談窓口がおすすめの人
  • 工務店から本気の提案を受けたい
  • カウンセリングで、自分でも気づいていないニーズをきき出してほしい
  • 運命の1社を探している

一括資料請求では、一度に何社もの資料を請求できますし、店舗まで実際に足を運ぶ必要がありません。顧客側の手間がかからない分、工務店やハウスメーカーからしてみれば、「成約の可能性が低い見込み顧客」です

たくさんの会社を気軽に比較できますので、「どんな工務店があるのかあらかじめ市場をつかんでおきたい」「とりあえず資料だけほしい」「しがらみを作りたくない」「まだ検討を始めたばかりで予算感だけ知りたい」という方にはタウンライフ家づくりがおすすめです。

一方、窓口相談では、店舗まで足を運びます。また、ニーズのヒアリングをしてから、はじめて、工務店を紹介します。つまり、工務店やハウスメーカーにとっては、「成約の可能性が高い見込み顧客」です。間取りの提案なども本気で行ってくれるでしょう。

「全力で提案してほしい」「ニーズをきき出してほしい」「なかなかいい一社に出会えない」という方には、注文住宅の相談窓口がおすすめです。

最後に:家賃とローンの二重支払期間に気を付けて!

今回は、工務店・ハウスメーカー探しに使える4つの方法をご紹介しました。

もしあなたが土地探しから始めるのであれば、もうひとつ注意点があります。

ハウスメーカーを決めるのが遅くなると、家賃と土地ローンの二重支払期間が長くなります

我が家も、土地より先に、候補の建築会社を決めていました。ただ、土地の購入から引き渡しまでが1カ月と短かったので、結果的に1年3カ月の二重支払期間がありました……。仮に家賃が月20万だとすると、15カ月で300万円の損失です

特に都心部など、地価の高いエリアは要注意です。

土地との出会いは運もありますが、ハウスメーカー選びは運の要素は少ないです。いつ運命の土地が出てきてもいいよう、ハウスメーカーの比較を進めておくと二重支払期間を短くすることができます。

ぴったりの建築会社が見つかりますように! 応援しています。

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