これならできそう！住友林業が予算オーバーだったときの解決策5選

住友林業で家を建てたいと思っている人の中には、「思ったよりお金がかかってしまって困った！」と悩む人がたくさんいます。

でも、あきらめる前にできる工夫がいろいろあります。

ここでは、実際に多くの人がやってみて効果のあった「コスト削減方法」を5つ紹介します

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「いやいや、予算オーバーすぎて、コストを削減しても住友林業で建てるのは無理なんだ！」という方には、以下の記事がおすすめです。地元工務店で「住友林業風」の家にするコツをまとめています。

1. 家の広さや間取りを見直す

家の広さを少し狭くしたり、部屋の数を減らしたりすることで、かかるお金を大きく減らせます

最も効果的なコストダウン方法は「延床面積を減らす」ことです。住友林業は坪単価が高いため、1坪減らすだけで約65万〜110万円、平均的には100万円ほどの削減効果があります。

本当に必要なスペースを見極め、無駄な部屋や広さをカットすることで、数百万円単位で予算を抑えられます。

例えば、我が家は主寝室が5帖くらいですが、部屋の大きさをよく考えて、シングルベッドとセミダブルベッドの2台をおけるようにしてあります

大事なのは、部屋の大きさよりも、しっかりと部屋として機能すること。我が家の場合、寝室は寝るだけなので、ベッドが置ければOKとしました。

子供部屋も、「ベッドが置けて、デスクが置ける大きさ」「勉強はリビングでするので、眠れればOK」など、用途を考えて計画してみると、案外狭くてもOKだったりします。

最近、東京都内で人気の「野村の都心型戸建て」では、4帖の子供部屋を採用していることが多いです

2. 標準のプランや設備を選ぶ

オプションでグレードアップした設備や特別なデザインを選ぶと、どんどん費用が増えてしまいます。できるだけ標準のプランや設備を使うことで、予算をおさえられます。

一戸建ては、10年後や20年後にリフォームを行うことも多いです。リフォームをしたときに変更できる部分は、そのときの楽しみに取っておいてもいいですね！

特に、機能性の高いものはメンテナンスコストも高くつくことが多いです。

たとえばエアコンは、「自動クリーン機能」などがついたものは値段も高いですし、機能が多い分壊れやすく、業者にクリーニングをお願いしたときにも高くなります。

逆に、リフォームでは修正しづらい「断熱性能」「耐震性能」などは、コスト削減の場所としては適していません

3. 相見積もりで価格交渉

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複数社で相見積もりを取り、価格交渉することで、住友林業でも約10%前後の値引きが期待できます

仕様を落とさずに、価格だけ落とす唯一の方法ですから、価格交渉は頑張りどころですね。

といっても、やみくもに「安くしてください」というだけでは、上手な価格交渉とは言えません

また、相見積もりの取り方にもコツがあり、まったく相場の違うハウスメーカーと相見積もりをとっても、あまり効果はありません。

住友林業が本命なら、相見積もりを取るべきは以下のようなハウスメーカーです。

• 積水ハウス（木造）
• 三井ホーム
• ミサワホーム

この3社で相見積もりをとってみて、住友林業よりも安い見積もりが出てきたら、大チャンス！

価格帯が同じなので、前向きに検討してもらえる可能性があります。

見積りを取るのが大変なら、一括資料請求の「タウンライフ」を使えば、オンラインで簡単に見積もり＆間取りがもらえます

もちろん、1社1社足を運んで見積もりをもらうのもOKです。でも価格交渉が目的なら、一括資料請求でさくっと見積もりを取るのが、実は一番いい方法じゃないかなと思います。

詳しくは公式サイトで確認できます。

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4. 自分で用意できるものは自分で買う（施主支給やプチリフォーム）

エアコン・乾太くん・外構などの設備を自分で用意（別業者や、引き渡し後のプチリフォーム）すれば、50万円以上のコストダウンになることもあります

住友林業さんでは、施主支給は原則不可ですが、リフォームやDIYについてはその範疇ではありません。

というか、引き渡し後のことについて、住友林業さんがNOということはできないと思います。

たとえば、「この部屋は最初は物置として使うからエアコンはいらないけど、いつか子供部屋として使うときにはエアコンを入れられるようにしておいてください」とか。

「最初は広い部屋として使うけど、子どもが大きくなったら、部屋を区切って2部屋にしたいので、壁でわけられるようにしてください」とか。

「タオル掛けはDIYでつけたいと思っているので、ナシで引き渡しをお願いします」とか。

保証の問題があるので、住友林業さんと相談しつつ、場合によってはコスト削減をすることができるかもしれません。

外構工事も、別の業者に依頼することで、住友林業の見積もりよりも安く抑えられるケースが多いです。

我が家は住友林業ではありませんが、乾太くんは配管のみ作ってもらいました。洗濯機が壊れたので、半年後にリフォームで乾太くんを設置。結果的に15万円以上安くなりました。

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5. お金の計画を見直す

住宅ローンの金利や借入条件を見直すことで、月々の支払い負担を軽減できる場合があります

金利が安くなれば、家の値段が変わらなくても、支払う金額が安くなる可能性があります。

頭金を減らして、投資などで5％の利回りで運用できれば、そちらのほうがメリットが大きい可能性もあります。

ファイナンシャルプランナーは、無料で相談に乗ってくれるところも多いです。

「よくわからないし、お金のことだから、詐欺も不安……」という場合には、リクルートが運営している保険チャンネルが安心だと思います

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住友林業が予算オーバーだったときの解決策まとめ

ここまで、住友林業が予算オーバーだったときに試せる方法を5つご紹介しました。

住友林業で「予算オーバー」となっても、工夫次第で理想の住まいを諦めずに実現できます。

延床面積や仕様の見直し、値引き交渉や施主支給など、できることはたくさんあります。

「住友林業で建てたい！」という思いがあるなら、ぜひこれらの解決策を試してみてください。

それでも予算オーバーなら、工務店も検討したい

ここまでやっても、やっぱり予算オーバーなら、住友林業風のおうちを地元工務店で建てるという方法もアリだと思います。

大手ハウスメーカーは、多くの場合、工事をするのは地元の工務店なんです。ですから、うまく探せは、住友林業風を建てるのが得意な下請け工務店を見つけることができるかもしれません。

こちらの記事では、インスタグラムなどで見かける「住友林業の家」を分析し、「こうすれば住友林業風になる！」という要素を解説しています。