- 土地間口が5mの間取りを探している
- 建物間口4m未満（3m台）
- 縦長の敷地
- 延床面積100平米くらいで考えている
- 狭小地で3階建てを建てる予定
今回は、建物間口が4メートル未満の「間取りの実例集」をまとめました。
間口4メートルでも、間口3メートルでも、間取りの選択肢は意外に多くあります。
狭小3階建ての工夫をたくさん持っている会社に依頼したい！
タウンライフを使うと、3階建てが建てられる会社だけをピックアップして資料請求することができます。
>>タウンライフ公式ページはこちらスマホから簡単3分で資料請求できますよ
※気になる間取りがあったら、リンク先で間取り図が見られます！著作権の都合上、詳しい間取り図は当ページには載せていません。
間口3.64メートル！延床75平米の都市型3階建て
間口の狭い家は、大手ハウスメーカーでは断られることも多いです。
大手ハウスメーカーにはある程度の規格があり、狭い間口には対応していないケースが多いからです。
こちらの間取りは、建物間口3.64メートルという、東京によくあるサイズ感です。
3階建てだと、リビングは2階にすることが多いのですが、こちらの間取りは1階リビングなのがポイントです
- 建物間口3.64メートル
- 延床75平米のコンパクトさ
- 1Fリビングが特徴的
- 3LDK
建物の間口が3.65メートルということは、土地の間口はどのくらいにゃ？
一般的には「＋１ｍ」すると土地の間口ですが、土地の分割で同時に売り出されている場合には、もっと狭くても建てられる可能性がありますよ！
>>「間口3.64メートル！延床75平米の家」の間取りを見る（ミサワホーム）
ヘーベルハウスの3階建て【間口4m未満】
スケルトン階段×天窓で3階の光が下の階まで届くようになっています。また、ガラスの壁などを活用することで、視覚的に広く、明るい家になっています。
狭小住宅の工夫が光る家です
- 間口3.9メートル
- 敷地面積75.96㎡（22.9坪）
- 延床面積123.22㎡（37.2坪）
- 天窓と吹き抜けで明るいLDK
- ガラスの壁
- しっかり3LDK
- ガレージなし
>>敷地22.9坪に建つ3階建て。間口3.9mを最大限活用し明るく開放的に暮らす（ヘーベルハウス）
間口2730でも明るい！狭小3階建ての間取り
こちらの間取りは、なんと間口2.73メートル。
- 天窓と吹き抜けで明るいLDK
- しっかり3LDK
- 敷地面積14.65坪（48.45平米）
- ガレージなし
間口2.7mなのに、細さを感じさせない間取りだと思います。
間口4メートルの家でも参考にできます
【必見】間口3メートル未満！広い土間のある狭小3階建て
またまた間口2.7メートルのおうち。建築面積がなんと6.4坪の実例です。
もともとは駐車場1台のスペースの土地に、立派なおうちが建ったにゃ！
階段下のウォークインクローゼットや、サイズぴったりに造作したソファなど、使えるアイデアも満載です
- 趣味スペースに使える広々土間がある！
- 敷地面積32.39平米
- 延べ床面積；18坪
- ２LDK
- ガレージなし
>>間口2.7mでも明るくて快適な狭小3階建て（Throw）
ちなみに施工会社さんは「インフレイトデザイン」です。狭小3階建てに慣れている工務店さんの一覧は以下からご覧いただけます。
建物間口3.64m！ビルトインガレージと吹き抜けをかなえる3階建て
間口4m未満であることを感じさせないくらい充実した間取りです。
- 敷地面積：50.55㎡（15.29坪）
- 延床面積：79.07㎡（23.91坪）
- ビルトインガレージあり
- 吹き抜けアリ
- スタディコーナーあり
- 2階でLDK+水回りの家事ラク間取り
子供部屋5帖以上ある、しっかりした3LDKです！
>>「土地面積50平米でビルトインガレージと吹き抜けをかなえる！」間取りはこちら（ゼロホーム）
建物間口3.45メートル＋斜線規制アリの間取り
敷地条件が厳しい中、ビルトインガレージと3LDKを実現したプランです。
子供部屋を区切らないことで、3階に3部屋分のスペースを確保しています。なかよし姉妹の部屋にぴったりな印象です。
- 狭小3階建てでも横並びダイニング！
- 子供部屋を区切らない間取り
- 1Fにはウォークインクローゼット
- 建築条件付きの家でも活かせそう
- ビルトインガレージあり
- 斜線規制の制限が大きい敷地
【雑誌掲載多数】土地間口3.96メートルのスキップフロアの家
ここから先は、設計事務所が手掛けた3階建ての実例です。
2008年の建築ですが、今見ても新しい感じがします。
- 敷地面積 70.44m²（21.31坪）
- 延床面積 108.35m²（32.78坪）
- 狭小間口の可能性を感じさせる家
- スキップフロア
- リビング天井5.6メートル
- 敷地面積21坪
- ガラスと白い階段が印象的
- ビルトインガレージあり
※間取りの掲載はありませんが、たくさんの写真が掲載されています
4階建て！縦の回遊導線がある狭小住宅
地下1階、地上3階建ての4層の住宅です。20坪未満の敷地に、ビルトインガレージと屋上を盛り込んだプランです。
- 間口3.75メートル奥行16.92メートル
- 敷地面積：63.45㎡ (19.19坪)
- 延床面積：92.36㎡ (27.94坪)
- 地下1階地上3階の4層住宅
- 鉄骨造
- 外観にはステンレスチェーンのカーテンを採用
- ビルトインガレージあり
- 屋上あり
>>4階建て！縦の回遊導線がある狭小住宅（藤原・室建築設計事務所）
間口4m未満。1階リビング、スキップフロアの3階建て
今はLDKでリビングとダイニング・キッチンがくっついている間取りが主流ですが、こちらのお宅はリビングが1階、ダイニングが2階にあります。
スキップフロアなので、階が違っていても一体感のある間取りになっています。
家全体の距離感が近くて、3階建でも家族を近くに感じられそうです
- 間口3.64メートル
- 敷地面積約18坪（約60平米）
- 延床面積 92.03㎡（27.83坪)
- スキップフロア
- ビルトインガレージあり
- 1階リビング、2階ダイニング
>>天沼の家（PANDA：東京 世田谷区の山本浩三建築設計事務所）
※間取りはありませんが、写真が多数掲載されています
間口4m未満でも、間取りの選択肢はたくさんある！
<PR:タウンライフ家づくり>
たくさん紹介しましたので、最後に改めて一覧を掲載しておきます。
| 特徴 | 間口 | 敷地面積 | 延床面積 | 階数 | 間取り | 特記事項 | 建築会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ミサワホームの都市型3階建て | 3.64m | – | 75m² | 3階 | 3LDK | 1階リビング | ミサワホーム |
| ヘーベルハウスの3階建て【間口4m未満】 | 3.9m | 75.96㎡（22.9坪） | 123.22㎡（37.2坪） | 3階 | 3LDK | 天窓、ガラス壁、鉄骨 | ヘーベルハウス |
| 明るい狭小3階建て | 2.73m | 48.45m² (14.65坪) | 96.04㎡（29.05坪） | 3階 | 3LDK | 天窓と吹き抜け、ガレージなし | ゼロホーム |
| 広い土間のある狭小3階建て | 2.7m | 32.39m² | 59.4m² (18坪) | 3階 | 2LDK | 広々土間、ガレージなし | インフレイトデザイン |
| 狭小地に、憧れのビルトインガレージを設えた家 | 3.64m | 50.55m² (15.29坪) | 79.07m² (23.91坪) | 3階 | 3LDK | 2階LDK、スタディコーナー | ゼロホーム |
| 斜線規制ありの3階建て | 3.45m | 48.90m² (14.79坪) | 88.80m² (26.85坪) | 3階 | 2LDK | ビルトインガレージ、子供部屋未区切り | インフレイトデザイン |
| 4階建て！縦の回遊導線がある狭小住宅 | 3.75m | 63.45㎡ (19.19坪) | 92.36㎡ (27.94坪) | 4階 | – | ビルトインガレージ、屋上 | 藤原・室建築設計事務所 |
| スキップフロアの家 | 3.96m | 70.44m² (21.31坪) | 108.35m² (32.78坪) | 3階 | – | リビング天井5.6m、ビルトインガレージ | 藤原・室 建築設計事務所 |
| スキップフロアの3階建て | 3.64m | 約60m² (約18坪) | 92.03m² (27.83坪) | 3階 | – | 1階リビング、2階ダイニング、ビルトインガレージ | PANDA |
間口4メートルでも、間口3メートルでも、間取りの選択肢は意外に多くあります。
狭小住宅が上手な建築会社では、以下のようなさまざまな工夫をこらしています。
- 天窓
- 吹き抜け
- ガラスの壁や仕切り
- スキップフロア
- 造作のソファ
- 鉄骨階段
狭小3階建ての工夫をたくさん持っている会社に依頼したい！
それぞれの会社に間取りを描いてもらうと、工夫があるかどうかがわかりやすいですよ
3階建てに対応している会社って少ないので、助かります！
スマホから簡単に資料請求できますよ
