【一番得なのは？】住友不動産のキャンペーン総まとめ【2024最新】

住友不動産のキャンペーンは、他の住宅メーカーよりもわりと豊富な印象です。

今回の記事では、住友不動産の最新キャンペーン情報を徹底解説します。

住友不動産のキャンペーン概要

住友不動産のキャンペーンの特徴

住友不動産のキャンペーンで特徴的なのは、「モニターハウスキャンペーン」です。

他のハウスメーカーでも同様の割引はありますが、住友不動産はそのなかでも、かなり安いです。お得感もありますので、毎回抽選になるようです。

キャンペーンの種類と頻度

• 全国的に展開する「モニターハウスキャンペーン」
• 事業所ごとに個性が出る2月～3月の「大決算キャンペーン」
• 運がよければ事業所ごとに開催がある「その他キャンペーン」

一番人気のモニターハウスキャンペーン

人気No.1 モニターハウスキャンペーン徹底解説

モニターハウスとは？

モニターハウスは、建築中や引き渡し後などに、見学会場になる実例のお宅のことです。

「モニター価格」「新商品を使ってみるモニターさん」とはまた違った意味なので、注意が必要です。

モニターハウスのデメリットもある？

モニターハウス、びっくりするくらいお買い得なので、デメリットはないのかなと心配になる方もいるでしょう。

デメリットとメリットをまとめました。

メリット	デメリット
価格が安くなる お得なオプションがもらえる 内装など気合を入れてもらえる	見学が来る 土地条件によっては追加料金がかかる 対象外のエリアもある 別途費用がかかる

見学の方が来るので、プライバシーが気になる方もいると思います。また、新築なので、あまりたくさんの人に出入りされたくないという方もいらっしゃるでしょう。

追加料金はかかる？総額はいくらになる？

住友不動産のモニターハウスキャンペーンに掲載されている価格は、本体価格のみです。そのため、以下の費用は含まれません。

だいたいどこのハウスメーカーも、上記の金額は別枠になっていますね。ただ、「設計料」が含まれていないのは珍しいかもしれません。

ざっくりとした目安ですが、付帯工事に100万、外構で200万、エアコン50万、申請料・設計料等で80万くらいでしょうか。地盤改良費は、かかる場合とかからない場合があり、かかる場合には100万円～150万円くらいの出費になります。

その他に、解体費（古家があれば）や火災保険、ローン手数料などもかかってきます。

エコカラットを追加したい、床材は無垢床にしたいなどの希望を上乗せしていくと、追加で費用がかかります

申し込み条件

残念ながらこの「モニターハウス」、誰でも申し込めるわけではありません

モニターになるためには、住友不動産の社内基準があります。　立地条件や建物規模、公開する期間などの基準があり、対象外になってしまうとキャンペーン価格は適用されません。

また、以下のような敷地条件などの場合、キャンペーン価格よりも高くなる可能性があります。

• 防火地域
• 準防火地域
• 旗竿地
• 高低差のある土地
• 間取りの内容
• その他の立地条件

過去のモニターハウスの金額や特典

ここで、過去のキャンペーンの内容ものぞいてみましょう！

これは割引率が悪くなっているというよりも、円高やウッドショックなどの影響で、シンプルに業界全体の建築価格が上がっているためです。

また、国の制作で、断熱性能などの規定はどんどん厳しくなっています。そのため、国の新しい基準に合致したものを作ると、価格も高くなるんです。

2024年最新！住友不動産の注目キャンペーン

モニターハウスキャンペーンが一番人気ですが、住友不動産ではその他にもキャンペーンを開催しています。

大決算キャンペーン

2月～3月ころに開催されるキャンペーンです。多くの場合、事業所ごとに内容が違っています。

• 大決算キャンペーン
• 2世帯応援キャンペーン
• エコ住宅キャンペーン

その他キャンペーン

事業所によっては、そのほかにもキャンペーンを実施していることがあります。

2024年11月神奈川エリア　オータムキャンペーン

事業所	神奈川西・神奈川東
価格目安	30坪2階建て：2,948万円（税込） 1坪増えるごとに+82.5万円（税込）
契約・着工時期	2024年11月までに契約 2025年3月までに着工
特典	– 照明器具＋設置工事：45万円まで – カーテン＋設置工事：30万円まで – 空調工事（エアコン4台分） – 乾太くん（8kg） – 深型食洗器 – 玄関扉ポケットKEY – 電動シャッター2か所 – キッチンタッチレス水栓 – 室内物干しユニット（手動タイプ） – スイッチ・コンセント（アドヴァンスシリーズ）

2024年11月千葉・東関東エリア　ウィンターキャンペーン

事業所	千葉・東関東
価格目安	30坪2階建て：2,640万円（税込） 1坪増えるごとに+78.1万円（税込）
契約・着工時期	2024年12月27日までに契約 2025年3月までに着工
特典	– 早期契約で追加工事100万円分 – ウィンターキャンペーン特別仕様（トリプルガラス樹脂サッシ、突板フローリング、オリジナルハイドアなど）

住友不動産モニターハウスで建てた人の口コミ

続いて、モニターハウスのキャンペーンを利用して建てた人の口コミを集めました。

例えばうちの場合、最初に240窓や240建具希望、ロフト12畳、スケルトン階段など希望しました。窓やロフトはサービス内でオッケー、階段は追加で180万、テラスはサービス…そんな感じだったかな。で、折り合いのつくプランを出してもらって契約。その後に内装や外装を決める段階になり、標準で納得するかどうかで上がっていきましたね(汗)

Yahoo知恵袋

見学用に我が家を使う前提で値引きしてもらいましたが、
結果、建築中も引き渡し直前も何の打診もありませんでした。

内覧会のタイミングで営業の方にも、「結局見学会に使わなかったですね」と聞いてみましたが、タイミングが合わなかったようなことをおっしゃっていました。

都内で二世帯住宅を建てる

このキャンペーンの存在は知っていたものの、3階建ての予定という時点で2階建て専用のこのキャンペーンは該当しないと思っていました。しかも各事業所につき限定3棟ですし。

でも、そんなの関係ないようです

営業さんの提案というものは、キャンペーンのうち、屋外給排水工事、ガス工事費、設計料、建築確認申請料、敷地調査料を0

円にしてくれるというものでした。しかも、モニターハウスにはならなくてよいと。

フレンチタッチのある暮らし～花と子どもとインテリア～

以上の口コミをまとめると、こんなことが言えそうです。

• モニターハウスで契約してもモニターハウスにならないこともある
• 契約前に、家の内装や外装はできるだけ決めておくと安心
• モニターハウスの特典の一部を使うことができる

住友不動産のキャンペーンについてよくある質問

どのキャンペーンがいちばん安いですか？

一番安くなるのは、モニターハウスキャンペーンです

もう少し待ったら、さらに安いキャンペーンがでる？

その可能性は限りなく低いと思ってください

住友不動産に限らず、建築費用はものすごい勢いで上がり続けています。キャンペーンについても、基本的には時期が早いもののほうが得です。

地域限定のキャンペーンはある？

モニターキャンペーン以外は、むしろ事業所ごとのキャンペーンが主流です。

住友不動産の公式サイトから、エリアの住宅展示場を探してみるとイベント情報が載っています。

キャンペーンを利用したいけど、このオプションはいらない

あきらめずに、担当の営業さんに相談してみて！

注文住宅なので、多少の融通はきく可能性が高いです。実際に、「モニターハウスにはならないけど、キャンペーンの一部を適用してもらった」などの口コミも見受けられます。

「値引き」よりも「追加料金がかかってもいいから、こちらのオプションに変更できないか」という感じで相談してみましょう。

ひとつ前のキャンペーンの内容のほうがよかった…

あきらめずに、担当の営業さんに相談してみて！

このような場合も、営業さんに遠慮なく相談してみましょう！　注文住宅なので、多少の融通はきく可能性が高いです。全く同じではなくても、似た感じに調整してくれるかもしれません。

本当にお得なの？

モニターハウスやそのほかのキャンペーンを活用すると、基本の値段から20％～30％ほど安くなるようです

ただし、モニターハウスでなくても一定程度の割引は受けられますので、普通に建てるときと比べて30％安くなるというわけではないです。

また、例えば、「乾太くんはいらないのに、特典でついてくる」というのは、お得とは言えません。その場合には、モニターハウスの価格や特典と比べながら、あなたにとって一番うれしいと思える内容に調整してもらうのがベストです。

住友不動産のキャンペーンまとめ

今回は、住友不動産のお得なキャンペーンについてまとめました。

また、住友不動産は、価格交渉をすることができるハウスメーカーです。相場観をつかむために、そして、価格交渉の材料にするためにも、相見積もりも取っておくと、損をしなくてすみます。

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