タマホームが安すぎて不安です。こんなに安いなんて、何か裏があるのでは……？
- タマホームは「安かろう悪かろう」ではないか？
- タマホームが安い理由を知りたい
- オプションやアップグレードで高くなるのでは？
タマホームはなぜ安い？ 5つの理由
タマホームが安い理由を調査したところ、以下の5つの理由が見つかりました。
- 大量生産によるコスト削減
- 中間業者がいない
- 工期が短い
- 1人の営業が顧客を多数持っている
- 顧客専属の設計士がいない
理由１．大量生産によるコスト削減
タマホームの施工棟数は、なんと、年間1万棟以上。
全国でも3本の指に入ります
大量に住宅を建てることで、「キッチン」「トイレ」「洗面台」「床材」など、あらゆる資材を安く仕入れることができます。そのため、原価が下がり、安い値段で家を建てることができます。
大量仕入れでコストを抑えているので、標準外のオプションを選ぶときには、オプション費用が高くなる可能性が高いです
理由２．中間業者がいない
一般的なハウスメーカーでは、中間業者が施工管理をします。タマホームでは、自社の公務チームが直接施工を管理します。そのため、中間業者のコストを抑えることができます。
理由３．工事期間が短い
工期が短ければ、その分、人件費を節約して効率的に家を建てることができます。
- 大手ハウスメーカー：3～4カ月
- ローコストハウスメーカー：2～3カ月
- 工務店：4～5カ月
- 設計事務所：6カ月以上
タマホームの工期は短い！
工期が短いからと言って、工事がいい加減なわけではありません。
材料を工場であらかじめ切っておいたり、豊富な人員を適切に配置したり、既製品をうまく活用することで、工期を短縮できます。
設計事務所の場合、ひとつひとつの家がオーダーメイド。そのため、工場でプレカットするなどの作業ができません。また、間取りが特殊であることが多く、対応できる工務店や大工さんが限られます。
例えば、造作階段や造作キッチンを作った場合、どうしても工期は長くなりますね
理由４．一人の営業が多数顧客を持っている
理由５．顧客専属の設計士がいない
タマホームでは、顧客の要望をもとに、営業が間取りを描きます。
営業の仕事につく人は、コミュニケーション能力が高く、顧客の要望を聞き出すのがうまいことが多いです。
ただし、営業は、間取りを作るプロではありません。しかも、1人で何人ものクライアントを抱えており、大変忙しいです。そのため、以下のような間取りになってしまう危険性もあります。
- 顧客の要望をパズルのように組み合わせた「御用聞き間取り」
- プラン集から選んで少し調整しただけの「ほぼ規格住宅間取り」
勉強して、自分で間取りを考える方もいらっしゃいます
間取りづくりについては、外部のプロの手を借りることで、コストを抑えつつ、理想の間取りを実現できます。間取りで悩んだら、活用してみるとよいです。
まとめ：タマホームはなぜ安い？ 5つの理由
タマホームが安い理由を5つにまとめました。
- 大量生産によるコスト削減
- 中間業者がいない
- 工期が短い
- 1人の営業が顧客を多数持っている
- 顧客専属の設計士がいない
ちなみに、タマホームの家は、「耐震等級3」「断熱等級5」と、性能も十分によいです。
「安かろう悪かろう」ではないので、安心してくださいね
2. さらに安く建てるコツ3選
タマホームはとてもコスパがいいですが、場合によっては高くなってしまうこともあります。
そこで、できるだけ安く建てるためのコツを3つご紹介します。
間取りを工夫する
以下のような工夫がコストカットに有効です。
- 廊下を極力減らす
- 1階と2階の面積が同じ「総2階」の家にする
- 凸凹の少ない「四角い家」にする
- ドアを減らす
1坪減らすことができれば、1坪分の建築費を節約することができます。
タマホームの坪単価が65万円だとすると、なんと65万円も節約することができるんです。
また、家の外壁の凸凹を減らすことで、壁の量が減り、コスト削減につながりますよ。
ドアを減らすって？ 困りませんか？
子供部屋のクローゼットや、ファミリークローゼット、ちょっとした収納のドアなどを、ロールスクリーンやカーテンで代用することで、コストカットできます。
オプションを取捨選択する
住宅を建てる際には、オプションの選択も重要です。
特にタマホームは、大量仕入れでコストを下げているので、標準外のオプション品を入れると高額になる可能性が高いです。
キッチンやお風呂などの設備は、できれば標準品のメーカーで選びたい！
また、その他のオプションについても、自分にとって必要かどうかを見極めることで、余分な費用をかけずに住宅を建てることができます。
- ベランダ
- 床下収納
- キッチンの勝手口
- シャッター
- キッチンの吊戸棚
- 食洗器
- 床暖房
最近は、ベランダをつけない方が増えていますよ
施主支給をする
家にとりつけたいパーツを、自分で購入して、取り付けだけ大工さんにお願いすること
ハウスメーカーに手配をお願いすると、どうしても手数料が発生してしまうんですよね。施主支給することで、製品代＋工賃のみに抑えることができます。
施主支給で人気なのは、照明や、トイレットペーパーホルダー、タオルかけなどです。
施主支給をする前に、必ずタマホームの担当者さんと相談してください。「洗面台を施主支給したい！」「食洗器を施主支給したい！」などの場合、保証がきかなくなることがあります。
まとめ：安くていい家を建てたい！
タマホームが安い理由5つと、さらに安く建てるためのコツを3つご紹介しました。
タマホームの家は、コスパがよく、品質もいいのが魅力です。一方で、間取り作成についてはやや弱いので、自分で勉強したり、外部のプロの手を借りたりすると、納得のいく間取りができやすいと思います。
「自分で間取りを作るにはどうすればいい？」「プロの間取りって、どこで作ってもらえるの？」という方は、以下の記事がおすすめです。
