アールギャラリーというハウスメーカーがおしゃれで気になっています。ただ、口コミがあまり見当たらず、不安……。価格の目安や、評判を知りたいです！
今回は、このような疑問にお答えします！
アールギャラリーってどんなハウスメーカー？
【「長期優良住宅認定基準」を全棟標準仕様！脱炭素社会の実現に向けて戸建住宅の省エネ対策を強化】
— アールプランナー (@arr_planner) March 6, 2023
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アールギャラリーは、名古屋と東京で注文住宅やセミオーダー、分譲住宅を手掛けている住宅メーカーです。もともとは名古屋発祥ですが、近年は東京にも進出しています。
3階建ても対応しており、都会での家づくりに強そうです。
価格帯としてはローコストに分類されますが、とてもローコストには見えないおしゃれさが魅力です。写真を見てもらうとわかりやすいですが、北欧風やモダンなインテリアがお好きな方におすすめです。
商品のラインナップは？
アールギャラリーには、3種類の商品があります。
- アールスタイル（低価格）：コスパに優れたセミオーダー
- アールベーシック（中価格）：デザインとハイグレードを両立したセミオーダー
- アールオーダー（高価格）：こだわりを自由に形にする注文住宅
※2024年4月現在、公式HPで確認できるのはアールスタイルのみです。検索するとアールベーシックも出てきますが、金額は現在のものとは違うように思います。
アールギャラリーの坪単価は？
SUUMOなどでは、坪単価47万と掲載されていますが、その情報は、残念ながらやや古いです。建築費はこの3年ほどで驚くほど高騰しており、どこのハウスメーカーも値上げラッシュになっています。
実際に、公式サイトによれば、アールギャラリーで30坪の2階建てを建てる場合、一番低価格な商品「アールスタイル」で1950万円。坪単価に計算すると約65万円です。
坪単価65万円の中には本体価格（1,550万円）のほか、 付帯工事（280万円）、 構造計算、申請費用等（120万円）が含まれますが、消費税や、外構費、地盤改良費などは含まれていないことに注意が必要です。消費税は約200万以上、外構費用は200万、地盤改良費はかかる場合とかからない場合がありますが、かかる場合には100万円程度かかることもあります。
ですから、アールギャラリーで30坪の家を建てる場合、オプションをほとんどつけない前提であっても、2500万円程度は見込んでおきたいですね。
ただし、上記は名古屋の費用なので、東京ではこれよりも高くなることが想定されます。
実例から見る坪単価
公開されている事例の坪単価をまとめました。アールギャラリーに限らず、この3年で建築費用は跳ね上がっているので、2022年以前の価格がどこまで参考になるかはわかりませんが……。
| 本体価格 | 3290万 | 2910万 | 2420万 | 3340万 | 1960万 | 3320万 | 3040万 |
| 延床 | 107平米 | 99平米 | 119平米 | 135平米 | 100平米 | 130平米 | 133平米 |
| 坪単価（本体価格のみ） | 101.3万 | 97.5万 | 67.2万 | 81.3万 | 65.0万 | 84.3万 | 75.5万 |
| 竣工年月 | 2023年1月 | 2022年6月 | 2022年1月 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2021年1月 | 2020年11月 |
| エリア | 東京 | 東京 | 愛知 | 東京 | 東京 | 愛知 | 愛知 |
| 備考 | 3階建て | 2階建て +ロフト | 2階建て | 2階建て | 2階建て | 平屋 | 2階建て |
こちらの坪単価は本体価格のみなので、実際にはもっと高くなります。東京や3階建てだと値段が上がる印象ですね
- セミオーダーではなく注文住宅
- 名古屋ではなく東京
- 3階建て
- オプションをつける
2024年には、32坪で3400万だったという口コミもあります。これは、坪単価に換算すると104万円です。東京エリアかもしれませんね。
外壁がセメント系サイディング、断熱は硬質ウレタンフォーム、壁ビニールクロス、床材ビニールシート、集成材軸組で総額が32坪ぐらいで3千400万ぐらいした。
マンションコミュニティ
32坪3400万円だと、住友林業などの高級ハウスメーカーよりは安いと思いますが、ローコストという印象ではなくなってきますね
アールギャラリーの性能
| 耐震等級 | 耐震等級3が可能（※構造計算により満たない場合もある） |
| 断熱等級 | 記載はないが、長期優良住宅は断熱等級5以上 |
| 断熱材 | 吹付断熱 |
| 長期優良住宅 | 対応可能 |
| 準耐火仕様 | 対応可能 |
アールギャラリーでは、通常は3階建て以上で行われる「許容応力度計算」を全棟で実施しています。このことから、「耐震性能」へのこだわりが強く感じられるハウスメーカーです。間取りによっては耐震性能2になってしまうこともあると思いますが、耐震性能3にしたいと伝えて間取りを工夫すれば、ほぼ心配ないでしょう。耐震性は安心です。
一方、断熱等級については公式サイトに数字の記載がありません。口コミでも、断熱性能への評価はイマイチです。ただし「長期優良住宅」に合致する基準で作れば、「断熱等級5」を満たすことができます。
アールギャラリーの家の口コミ
アールギャラリーに関する口コミをまとめました。
アールギャラリーに関する良い口コミ
- 点検が丁寧で、とても親切。対応も早い。
- ハウスメーカーよりも坪単価が安く、自由がきく
- デザイン性が高い
- 間取りが使いやすい（建売）
- 耐震性能が高く、安心
アールギャラリーに関する悪い口コミ
- 営業がいまいちで、当たりはずれがある。
- 夏に熱く、冬は寒い
- パッケージ商品で安く見せてるけどいるが、ちゃんと建てようとするとそこまで安くない
- 施工不良があった
- 設備のグレードが低い
デザイン性が高く、耐震性能にもこだわっているハウスメーカーですが、工事は下請けなので、あたりはずれがあるという意見が目立ちました。また、こだわると高くなっていきますので、安さだけを求める場合には、別の選択肢も検討したいですね。
競合になるハウスメーカー
アールギャラリーと比較されているハウスメーカーには、以下のようなものがあります。
住友不動産（全国）
アイ工務店（全国）
タマホーム（全国）
トヨタホーム（全国）
クラシスホーム（東海エリア）
デザイン性が高く、コスパがいいハウスメーカーが多いようですね！
家づくりの最初の難関は、ハウスメーカー選び
工務店やハウスメーカーを探し始めると、どの会社も「うちで建てる家は暖かくて、地震に強くて、デザインの自由度も十分です」と語ります。
しかし実際には、「暖かい」にもかなり幅があるし、「地震に強い」「自由度が高い」にもかなり幅があります。
夫むこうも商売なので、「いいこと」しか言わないのは当たり前
だから、家を建てるあなたが、しっかりと勉強して、自分にぴったりの工務店やハウスメーカーを見つけなければいけません。
わたしたちは、計6社から間取りと見積もりをとりました。1社目より2社目、2社目より3社目。比べれば比べるほど、知識がついて、自分たちにとって、何が大切なのかがわかりました。6社目でようやく、ぴったりだと思える建築会社を見つけることができました。
「家づくりで後悔しないポイントは、とにかくたくさんの建築会社と出会うこと！」
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