【後悔したくない！】自分にぴったりの住宅会社を見つける方法4選

不動産屋にきいてみる

もし土地探しから行っているなら、不動産屋さんにおすすめの工務店をきいてみてもいいですね。

不動産屋さんは地域で新築した方をたくさん知っているので、その中で人気の工務店を知っているはずです。きっと、都内の規制に詳しい工務店さんを教えてくれると思います。

教えてもらったら、その工務店のHPを確認して、詳細をチェックしましょう。ただ、注意点があります！

※不動産屋さんの中には、工務店から高額な紹介料を取っているところがあります。だいたい、100万～200万ではないかと思います。この紹介料が、建築費に上乗せされている可能性がありますので、あらかじめ確認したほうがよいです。

住宅展示場に行く

住宅展示場は、子供向けのイベントもあり、楽しい場所ですよね。たくさんのハウスメーカーが一度に比較でき、実際に仕様などを見られるのが大きなメリットだと思います。

しかし、住宅展示場を作って、維持するためには、莫大なお金がかかっています。そのため、その経費は、必然的に「家の値段」に反映されます。

また、住宅展示場に行って名前を書くと、その時点で担当者が決まると言われています。担当者によって家づくりの満足度はかなりかわりますので、これも注意しておきたいポイントです。

ちなみに、工務店で住宅展示場を持っているところは少ないです。

一括資料請求を利用する

<PR>タウンライフ家づくり

一括資料請求という方法もあります。一括資料請求をすることで、たくさんのパンフレットを一気に比較することができ、それぞれのハウスメーカーや工務店の長所と短所が見えてきます。

一括資料請求ではSUUMOやライフルホームズが有名ですが、ほかにもいくつかあります。インスタグラムなどのSNSで人気なのは、「タウンライフ」というサービスです。各社の違いを表にして比較してみましょう。

	タウンライフ	SUUMO	LIFULL HOME’S	持ち家計画
提携会社の数	1150社以上	500社	200社	100社
資料請求	〇	〇	〇	〇
間取り作成	〇	×	×	×
見積もり	〇	×	×	×
土地探し	〇	×	×	×

間取りや見積もりまでもらえるのはタウンライフだけ。比較してみると、人気の理由がわかりますね。興味がある方は、下記公式HPで詳細をご確認いただけます。

>>タウンライフ家づくり

相談窓口

最後にご紹介するのは、注文住宅の相談窓口です。

相談窓口では、カウンセリングを通じて、施主のニーズをきき出してくれます。そして、土地や地域なども踏まえて、希望に合致する工務店を紹介してくれます。

無料だと、「どんな落とし穴があるの！？」と不安になるかもしれませんが、心配いりません。全国の工務店やハウスメーカーからの広告費で運営されています。

住宅展示場を作り、維持するのはとてもコストが高いですが、このような注文住宅の窓口の広告料は、住宅展示場よりもはるかに安いと言われています。

相談窓口も複数ありますが、おすすめは「注文住宅の相談窓口」です。なぜなら、提携会社の数が圧倒的に多いからです。

相談窓口の有名どころを比較すると、以下のようになります。

	注文住宅の相談窓口	SUUMOカウンター	ライフルホームズ	HOME4U
提携会社の数	1563社以上	不明（500社?）	200社	190社
土地探し	〇	〇	〇	〇
資金計画	〇	〇	〇	〇
お断り代行	〇	〇	〇	×
相談料	無料	無料	無料	無料
相談料が建築費として上乗せされない	〇	〇	〇	〇

こうして比較してみると、提携企業数以外はあまり違いがないことがわかります。

相談窓口のデメリットは、あたりまえですが、提携企業にしか取次ができないこと。
提携先が少ないと、それだけで選択肢が限定されてしまいます。ですから、提携先が多いところがよいと思います。

4種類の探し方、どれにする？

希望に合致した工務店を探す方法を4種類ご紹介しました。ここまで読んできた方には、私の本音が伝わっているかもしれませんが、おすすめは資料請求か相談窓口です。

併用して探しても、もちろん良いのですが、資料請求か窓口で悩んでいる場合には、以下のように考えてください。

一括資料請求では、一度に何社もの資料を請求できますし、店舗まで実際に足を運ぶ必要がありません。顧客側の手間がかからない分、工務店やハウスメーカーからしてみれば、「成約の可能性が低い見込み顧客」です。

たくさんの会社を気軽に比較できますので、「どんな工務店があるのかあらかじめ市場をつかんでおきたい」「とりあえず資料だけほしい」「しがらみを作りたくない」「まだ検討を始めたばかりで予算感だけ知りたい」という方にはタウンライフ家づくりがおすすめです。

一方、窓口相談では、店舗まで足を運びます。また、ニーズのヒアリングをしてから、はじめて、工務店を紹介します。つまり、工務店やハウスメーカーにとっては、「成約の可能性が高い見込み顧客」です。間取りの提案なども本気で行ってくれるでしょう。

「全力で提案してほしい」「ニーズをきき出してほしい」「なかなかいい一社に出会えない」という方には、注文住宅の相談窓口がおすすめです。

最後に：家賃とローンの二重支払期間に気を付けて！

今回は、工務店・ハウスメーカー探しに使える4つの方法をご紹介しました。

もしあなたが土地探しから始めるのであれば、もうひとつ注意点があります。

ハウスメーカーを決めるのが遅くなると、家賃と土地ローンの二重支払期間が長くなります

我が家も、土地より先に、候補の建築会社を決めていました。ただ、土地の購入から引き渡しまでが1カ月と短かったので、結果的に1年3カ月の二重支払期間がありました……。仮に家賃が月20万だとすると、15カ月で300万円の損失です。

特に都心部など、地価の高いエリアは要注意です。

土地との出会いは運もありますが、ハウスメーカー選びは運の要素は少ないです。いつ運命の土地が出てきてもいいよう、ハウスメーカーの比較を進めておくと二重支払期間を短くすることができます。

ぴったりの建築会社が見つかりますように！　応援しています。